Située à Montaudin, en centre bourg avec les premières commodités accessibles à pied (boulangerie, poste, pharmacie, bar/restaurant), cette maison en pierres d’environ 115 m² avec un petit jardin entièrement clos sur l’arrière a tout pour vous séduire.
Elle se compose au RDC d’une salle à manger avec cheminée et insert (avec bouches de ventilation vers le salon et deux des chambres de l’étage), d’un salon, d’une cuisine aménagée spacieuse refaite à neuf et d’un coin buanderie avec WC.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, dont une avec un accès direct au jardin et une salle de bains.
Le grenier a été isolé et raccordé à l’électricité, offrant ainsi une bonne opportunité d’aménagement si vous aviez besoin de plus d’espace (sous réserve des autorisations de rigueur).
À 10 km de la Basilique de Pontmain, 11 km d’Ernée, 16 km de Gorron, 18 km de Fougères, à 42 km de Laval, une heure environ de la côte et du Mont Saint-Michel (60 km), 75 km de l’aéroport de Rennes
La buanderie du rez-de-chaussée pourrait devenir une salle d’eau si besoin.
La chambre située sur l’arrière de la maison, très lumineuse, a son propre escalier pour accéder au jardin.
Le jardin sur l’arrière est entièrement clos et offre un bel espace de détente. Il pourrait aussi accueillir un potager.
Maison reliée au tout-à-l'égout ;
Chauffage : insert dans la salle à manger avec bouches de ventilation vers le salon et les deux chambres situées juste au-dessus et radiateurs électriques ;
Huisseries neuves, double vitrage ;
Cuisine entièrement refaite avec accès direct au jardin.
Parking sur la rue, devant la maison.
Rez-de-chaussée : salle à manger : 16,92 m² ; salon : 19,49 m² ; cuisine : 15,12 m² ; buanderie : 2,7 m² ; WC
Étage : palier : 4,33 m² ; chambres : 12,71 m², 13,08 m² et 20 m² ; salle de bains : 4,58 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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